公積金老鐵們!每個月工資被扣掉的那筆錢，是不是總覺得像存在一個“隱形小金庫”?但真要用的時候，又一臉懵：啥時候能提?咋操作?別慌，咱今天就嘮透北京公積金的門道。你不知道的這些用法，可能白虧好幾萬!作為混跡行業十年的老編輯，我打包票：這篇指南幫你省心又省錢。??

　　一、公積金提取：14種情形一網打盡，超實用!

　　買房相關(市內市外都能提)

　　買北京房(商品房、經適房都行)，或外地房(需滿足戶籍/無房條件)，甚至雄安新區房(疏解人員專屬福利)，都能提公積金。線上申請超方便，但買公有住房或回遷房?得上柜臺辦哈。

　　大修翻建老破小?加裝電梯、抗震改造分攤費?提!全程網辦秒到賬。

　　租房黨福音(5種姿勢任選)

　　連續繳滿3個月+在京無房，就能提。分五類：無發票租房、商品住房、多子女家庭租房、公租房、保租房(認準住建委認證項目)。雄安租房?不受“京內無房”限制!

　　最新大招：公積金直付房租試點已上線，房租自動扣抵!(參考官網文章)

　　人生大事專項(離職退休都能用)

　　非京籍離職：封存滿半年+未異地繳存，銷戶全提走。

　　退休銷戶、出境定居、喪失勞動能力?一鍵提取不墨跡。

　　特殊場景(繼承離婚別忽略)

　　繼承或受遺贈公積金?需柜臺打入銀行賬戶。

　　離婚分割配偶公積金?也得跑一趟柜臺。

　　溫馨提示

　　以上基本都能線上搞掂，但4類特殊情形(如買回遷房、繼承打款)必須柜臺辦。動身前查好網點，省得白跑!

　　二、熱門提取實操：手把手教你線上秒辦

　　租房提取咋操作?

　　登錄“北京住房公積金網”或APP→選租房類型→填信息→系統秒批。多子女家庭?額外上傳證明，額度可能更高!

　　(小貼士：無發票租房最簡單，3分鐘搞定。)

　　離職銷戶提款攻略?

　　非京籍朋友看過來!封存半年后，直接網廳申請→驗證身份→錢到銀行卡。分中心繳存?先查經辦網點地址再行動。

　　買外地房怎么提?

　　關鍵點：你和配偶沒在京買房記錄+買戶籍省或天津河北房。線上傳購房合同+身份證，系統自動核驗。雄安購房?疏解人員無視限制!

　　三、公積金貸款最新福利：2025買房必看!

　　貸款資格秒懂

　　連續繳半年+賬戶正常+有北京購房資格。離婚1年內申貸?算二套!二孩以上家庭買二套房?按首套算——政策大放水啊。

　　首付比例+額度雙升級

　　首套房首付最低20%，二套房五環內35%、五環外30%。

　　貸款額度首套最高120萬，二套60萬。但京籍外遷購房可多貸10-20萬，買綠色建筑再上浮40萬!二孩家庭更爽：首套額度沖160萬。

　　期限利率全解析

　　貸款最長30年，參考年齡和房屋剩余年限(二手房減3年算)。

　　利率史上最低：首套5年以上2.85%，二套3.325%。國家調息?次年1月自動更新，放款前按新利率執行——現在貸款正當時!

　　四、行動指南：轉發收藏，別錯過羊毛!

　　老鐵們，公積金不是死錢!從租房到買房，從離職到退休，活用它能省出大幾萬。建議三步走：

　　自測需求：對照上文，看看你屬哪類提取或貸款。

　　線上試操作：官網或APP親測，全程零跑腿。

　　轉發擴散：把這攻略甩給同事朋友，大家一起薅政策紅利!

　　(官網直達：北京住房公積金管理中心|查詢工具：APP“貸款計算器”幫你算明細。)

　　最后啰嗦一句：2025北京公積金政策持續松綁，直付房租、多孩額度上浮都是新福利。錯過了?真金白銀打水漂!趕緊行動，轉發就是省錢第一步 ??。(注：政策更新至2025年8月，如有疑問以官網為準。)

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